Vergiss Gold & Bitcoin: Mit dieser Aktie mit 5,57 % kannst du reich in den Ruhestand gehen!

Vincent Uhr, Motley Fool beitragender Investmentanalyst
·Lesedauer: 3 Min.
Hamborner Reit Vonovia
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Sind Gold und Bitcoin ein Mittel, um reich in den Ruhestand zu gehen? Foolishe Investoren könnten jedenfalls zweifeln. Da beide Vermögenswerte kaum etwas produzieren, schütten sie keine Dividende aus. Ein erster Nachteil, neben dem grundsätzlichen Problem, dass Angebot und Nachfrage im Wesentlichen die Kurse bestimmen.

Dividendenaktien könnten daher ein besserer, effizienterer Weg für die eigene Ruhestandsplanung sein. Werfen wir heute einen Blick auf eine vergleichsweise günstige Dividendenaktie, die jetzt auf 5,57 % Dividendenrendite kommt. Allerdings ist das nicht alles, was man zu der jeweiligen Aktie wissen sollte.

Medical Properties: Mehr als 5,57 % Dividendenrendite!

Fangen wir mit den Basics an: Die Aktie, um die es heute gehen soll, ist die von Medical Properties (WKN: A0ETK5). Hierbei handelt es sich um einen US-amerikanischen Real Estate Investment Trust, der ein Portfolio von über 390 Immobilien aus dem Gesundheitswesen besitzt. Tendenz steigend, aber dazu später etwas mehr. Grundsätzlich ist die Ausrichtung auf Krankenhäuser, Kliniken und andere Gesundheitseinrichtungen jedoch vergleichsweise defensiv.

Medical Properties zahlt momentan eine Quartalsdividende in Höhe von 0,27 US-Dollar aus, die beim aktuellen Aktienkurs von 19,37 US-Dollar (17.11.2020, maßgeblich für alle Kurse und Bewertungen) dem eingangs genannten Wert entspricht. Die Ausschüttungshistorie ist solide. Gemessen an zuletzt ausgewiesenen Funds from Operations je Aktie in Höhe von 0,41 US-Dollar läge das Ausschüttungsverhältnis bei 65,8 %. Das sieht sehr, sehr nachhaltig aus.

Das Kurs-FFO-Verhältnis läge auf Basis des aktuellen Aktienkurses und den zuletzt ausgewiesenen Quartals-FFO bei 11,8. Auch das sieht nicht teuer aus. Zumal die Funds from Operations im letzten Quartal um ca. 24 % im Jahresvergleich gestiegen sind. Ja, tatsächlich: Die fundamentale Bewertung könnte für das Wachstum sogar recht günstig sein.

Der REIT investiert in weiteres Wachstum

Die aktuellen Quartalszahlen, die Dividende und die günstige, fundamentale Ausgangslage sind jedoch nicht alles. Nein, denn das Management investiert in weiteres Wachstum, ist jedoch schon heute diversifiziert, wie wir oben bereits gesehen haben.

Im letzten Quartal hat das Management die Übernahme von MEDIAN Dahlener Heide abgeschlossen, einer Gesundheitseinrichtung in Deutschland, wofür 12,5 Mio. Euro ausgegeben worden sind. Zudem hat Medical Properties in Darlington das BMI Woodlands Hospital für 29,4 Mio. Britische Pfund übernommen. Auch das Prime St. Francis Medical Center im Los Angeles County konnte in den vergangenen drei Monaten einverleibt werden, womit das solide Wachstum weitergehen könnte.

Keine Frage: Medical Properties nutzt die Corona-Krise, um operativ weiterwachsen zu können. Das dürfte mittel- bis langfristig zu konsequent wachsenden Funds from Operations und Dividenden führen und könnte dir helfen, reich in den Ruhestand zu gehen, zumal die Dividenden langfristig höher ausfallen dürften.

Vergiss Gold & Bitcoin: Medical Properties ist spannend!

Wer auf Gold und Bitcoin setzt, wird daher in jedem Fall keine Dividenden für den Ruhestand erhalten können. Mit Medical Properties hingegen kann man von einer defensiven Immobilien-Aktie profitieren. Die derzeitige Dividendenrendite von 5,57 % könnte sogar erst ein Anfang sein.

Das Management investiert konsequent weiter und auch die Dividendenhistorie ist solide und weist stete, moderate Erhöhungen auf. Das könnte ein attraktiverer Mix sein als einer, der im Wesentlichen auf Angebot und Nachfrage basiert. Und nicht auf messbarem operativen Erfolg.

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Vincent besitzt Aktien von Medical Properties. The Motley Fool besitzt keine der erwähnten Aktien.

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