Yahoo KinoMobimo verzeichnet ein erfreuliches erstes Halbjahr
Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Mobimo verzeichnet ein erfreuliches erstes Halbjahr
Luzern, 5. August 2022 â Auch im etwas unruhiger gewordenen Umfeld präsentiert sich das Halbjahresergebnis von Mobimo erfreulich. Das Unternehmen ist mit seinem ausgewogenen Portfolio und der attraktiven Entwicklungspipeline strategisch gut aufgestellt und dank des agilen Geschäftsmodells und der im April erfolgten KapitalerhĂśhung operativ flexibel. Mobimo blickt positiv in die Zukunft. Das Betriebsergebnis (EBIT) beläuft sich auf CHF 81,4 Mio. (Vorjahr CHF 115,4 Mio.) bzw. auf CHF 49,8 Mio. (Vorjahr CHF 95,5 Mio.) exklusive Neubewertung. Dies fĂźhrte zu einem Unternehmensgewinn in der HĂśhe von CHF 63,5 Mio. (Vorjahresperiode CHF 83,7 Mio.) inklusive Neubewertung und von CHF 39,1 Mio. (Vorjahr CHF 67,3 Mio.) exklusive Neubewertung. Das Bewertungsniveau des Anlageportfolios von Mobimo blieb stabil, während insbesondere die Anlageliegenschaften im Bau zum erfreulichen Erfolg aus Neubewertung von CHF 31,5 Mio. (Vorjahr CHF 19,9 Mio.) beitrugen. Der Wert des Gesamtportfolios von Mobimo stieg auf rund CHF 3,7 Mrd. (Vorjahr CHF 3,6 Mrd.). HĂśhere Mieteinnahmen dank strategischer Zukäufe Der Erfolg aus Vermietung lag per Stichtag mit CHF 60,0 Mio. um 7,4% Ăźber dem Niveau des Vorjahres (CHF 55,9 Mio.). Das Wachstum im Mietgeschäft resultiert aus den im Dezember 2021 erfolgten Akqui- sitionen von drei Geschäftsliegenschaften in den Städten Biel, Neuenburg und Freiburg sowie dem Kauf des ERNI-Areals in Wangen- BrĂźttisellen (ZH). Dazu kamen Vermarktungserfolge, die zu einer Reduktion des Leerstands des Anlageportfolios von 4,8% per Ende 2021 auf 4,6% fĂźhrten. Erwartungsgemäss tiefer Ergebnisbeitrag aus der Entwicklungstätigkeit fĂźr Dritte Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf Promotion (Liegenschaften) beläuft sich auf CHF 3,8 Mio. und liegt damit erwartungsgemäss deutlich unter dem Vorjahr (CHF 54,4 Mio.), das vom Verkauf eines Grossprojekts geprägt war. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist anhaltend hoch: In Meggen (LU) wurden im ersten Halbjahr 2022 alle 30 Wohnungen an die neuen EigentĂźmerinnen und EigentĂźmer Ăźbergeben. In Horgen (ZH) realisiert Mobimo derzeit drei Mehrfamilienhäuser mit 38 Wohnungen. Zwei Jahre vor dem Bezug sind bereits 29 Wohnungen reserviert. Die Pipeline fĂźr Stockwerkeigentum umfasst weitere zwĂślf Vorhaben in der Deutsch- und der Westschweiz im Umfang von CHF 640 Mio. Gesamtprojektvolumen. Dazu gehĂśrt neu eine Wohnliegenschaft mit Entwicklungspotenzial unweit des Bahnhofs Lausanne. FĂźr institutionelle Investoren entwickelt Mobimo derzeit sechs Projekte mit einem Investitionsvolumen von CHF 370 Mio. Wertsteigerung aus Entwicklungen fĂźr das eigene Portfolio Der Schwerpunkt der Entwicklungs- und Realisierungstätigkeit von Mobimo liegt auf den Projekten fĂźr ihr eigenes Anlageportfolio. Im ersten Halbjahr konnte ein Neubewertungserfolg von CHF 29,0 Mio. bei den Anlageliegenschaften im Bau erzielt werden. In ZĂźrich-Manegg (Allmendstrasse) befinden sich 157 Mietwohnungen im Bau und im ZĂźrcher Quartier Friesenberg wird ein Geschäftshaus aus dem Anlageportfolio zu einem Wohnhaus mit 59 Wohnungen (Im Tiergarten) umgebaut. Mitten im Quartier du Flon in Lausanne werden die als ÂŤLes JumeauxÂť bekannten ehemaligen Lagerhäuser renoviert. Es entstehen aussergewĂśhnliche Flächen fĂźr Verkauf, Gastronomie, BĂźros sowie Kunst und Kultur. Die geplanten jährlichen Soll-MieterlĂśse dieser drei Projekte betragen CHF 8,4 Mio. Der Baufortschritt und die Kosten entwickeln sich plangemäss. Nachhaltigkeitsbericht 2022 Ende Mai publizierte Mobimo den jährlichen GRI-Nachhaltigkeitsbericht mit umfassenden Informationen zur Nachhaltigkeitsleistung rund um die Dimensionen Umwelt, Gesellschaft und UnternehmensfĂźhrung (ESG). Mobimo ist neu Mitglied im Madaster-Netzwerk, einer globalen Online-Plattform, die den zirkulären Einsatz von Produkten und Materialien in der gebauten Umgebung ermĂśglicht und so zur Ressourcenschonung im Immobiliensektor beiträgt. Solide Bilanz Zur Fortsetzung des Wachstumskurses und zur Realisierung der Entwicklungsprojekte fĂźhrte Mobimo im FrĂźhjahr 2022 eine KapitalerhĂśhung mittels Bezugsrechtsemission durch. Die Gesellschaft erzielte dabei einen BruttoerlĂśs von rund CHF 162 Mio. Per 30. Juni 2022 beträgt die Eigenkapitalquote von Mobimo 47,8% (Vorjahr 45,0%). Die Finanzverbindlichkeiten der Gesellschaft bestehen aus kotierten Anleihen und Privatplatzierungen in der HĂśhe von CHF 1 050 Mio. und aus grundpfandgesicherten Finanzierungen in der HĂśhe von CHF 627 Mio. Der durchschnittliche Zinssatz fĂźr die Finanzverbindlichkeiten belief sich im ersten Halbjahr 2022 auf 0,94% gegenĂźber 1,30% im Jahr 2021. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten lag am Stichtag mit 4,7 Jahren weiterhin im anvisierten Bereich. Der Netto-Loan-to-Value (LTV) liegt bei 44,6%. Der Zinsdeckungsfaktor beträgt 5,8 (31. Dezember 2021 5,9). Veränderungen im Verwaltungsrat und in der Geschäftsleitung Die Aktionärinnen und Aktionäre von Mobimo wählten an der ordentlichen Generalversammlung vom 12. April 2022 mit StĂŠphane Maye einen ausgewiesenen Experten fĂźr Immobiliengrossprojekte, UnternehmensfĂźhrung und nachhaltiges Bauen in den Verwaltungsrat. Stefan Hilber, CFO, verliess das Unternehmen Mitte Mai 2022 aus persĂśnlichen GrĂźnden. JĂśrg Brunner, stellvertretender Finanzchef und langjähriger Leiter Group Accounting, Ăźbernahm interimistisch die Leitung der Finanzabteilung. Ausblick Mobimo spĂźrt auch nach der ZinserhĂśhung der Schweizerischen Nationalbank und vor weiteren geldpolitischen Interventionen bisher keine ausgeprägte Unruhe im Markt. Nur im Transaktionsge- schäft ist eine gewisse ZurĂźckhaltung feststellbar. Sie erinnert uns in gewisser Weise an das Innehalten im PandemiefrĂźhjahr 2020. Wie vor zwei Jahren kann sich Mobimo aber auch jetzt darauf verlassen, dass das Portfolio und dessen Erträge äusserst resilient sind. Dank der erfolgreichen KapitalerhĂśhung ist die Eigenkapitalquote zudem gestärkt. Eine strikte Kostenplanung bleibt eine Daueraufgabe, nicht zuletzt vor dem Hintergrund steigender Baukosten. Die Gesellschaft ist bezĂźglich der weiteren Entwicklung des Portfolios, der Projekte und Mobimo generell sehr zuversichtlich.
FĂźr RĂźckfragen wenden Sie sich bitte an: Kontakt fĂźr Analysten und Investoren:
AusfĂźhrliche Berichterstattung: âşâş Den Halbjahresbericht 2022 finden Sie hier. Aus sicherheitstechnischen GrĂźnden wird unsere Website www.mobimo.ch nur noch mit Internet Explorer Version 11 ab Windows 10 angezeigt. Bitte nutzen Sie fĂźr eine uneingeschränkte Anzeige der Website die neusten Versionen alternativer Browser wie z.B. Google Chrome, Firefox, Edge, Safari oder Opera. âşâş Telefonkonferenz zum Halbjahresergebnis 2022:
Daniel Ducrey (CEO) und JÜrg Brunner (CFO a. i.) werden die Resultate präsentieren und fßr Fragen zur Verfßgung stehen. Die Präsentation kann nach erfolgter Registration im Browser mit diesem Link live mitverfolgt werden. Das Audiosignal wird per Telefon ßbertragen.
Ăber Mobimo: Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF 3,7 Mrd. gehĂśrt die Mobimo Holding AG zu den fĂźhrenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten fĂźr das eigene Anlageportfolio und fĂźr Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner Entwicklungsdienstleistungen auch InvestitionsmĂśglichkeiten fĂźr Dritte. Mobimo beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.
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